以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

　　1、房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;

　　2、房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。继承主要过户费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

　　在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。

　　房产过户费用之买房人应缴纳税费：

　　1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

　　2、房屋产权登记费：

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：按各区具体规定

　　5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。