蚌埠二手房

蚌埠二手房过户流程

【导语】:蚌埠二手房过户流程是怎样的?蚌埠市各区办理二手房过户的程序都不尽相同,所需要的证明材料也是各区有各区的要求。将分七期把蚌埠各区二手房过户流程及费用进行介绍。

  1、第一天

  领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。

  交易:买卖双方验人签字。

  查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。

  鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。

  核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

  地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。

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